Grundstücke

Ab Baht 666,- per m2  /  ca.  16.- Euro per m2 /  Baht 2.665,- per Thai Tarang Wah

für Charnod Grundstücke ( Bester Landtitel in Thailand )

Erschlossen - Wasser - Strom - Abfluss - Telefon - Baugrundstücke - Charnod Landtitel

Nur Charnod Grundstücke können von Ausländern rechtlich gepachtet werden .

Alle Grundstücke NAHE DES Khao Yai Nationalpark

Ihre Vorteile

• Jedes einzelne Grundstück hat einen eigenen Charnod Landtitel ( Der beste Landtitel in Thailand - mit GPS ausgemessen und mit Grenzsteinen ) und ein eigenes Landdokument. Ein Original des Landpapiers verbleibt beim Grundbuchamt und ein Original erhalten Sie als Pachter ausgehandigt .

• Nur Charnod-Grundstücke mit dem Roten Garuda können von Ausländern rechtlich gepachtet werden

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• Sie werden beim Grundbuchamt als einziger Pächter eingetragen

• Sie pachten IHR Grundstück und keine Gemeinschaftsanlage oder ein Gemeinschaftsgrundstück

• Sie können Ihr Grundstück auch wieder auf eine Dritte Person übertragen oder die Pacht gemäss privatrechtlichen Zusatzvertrag  in Ihrem Heimatland intern vererben . Vereinbarung gemäss privater Zusatzvertrag mit dem Verpächter .

• Die Pacht erlischt gemäss privater Zusatzvertrag nicht mit Ihrem Tode . Ihre Erben treten automatisch in den privatrechtlichen Pachtvertrag ein . Sie können Ihre Kinder ab 18. Jahre auf dem Grundbuchamt mit eintragen lassen ! Vereinbarung gemäss privater Zusatzvertrag mit dem Verpächter .

• Sie zahlen eine einmalige Pacht für insgesamt 90 Jahre . Vereinbarung gemäss privater Zusatzvertrag mit dem Verpächter .

• Sie zahlen keine Gemeinschaftskosten oder Umlagekosten

• Sie haben Ihren eigenen Strom -und Wasserzähler und bezahlen gemäss Ablesemeter direkt an die Gemeinde / Ämter .

• Sie haben Ihren eigenen Internet und Telefonanschluss sowie ADSL

• Der Verpächter erhält lediglich eine Kopie des Landdokumentes und kann wärend der Pacht das Grundstuck nicht verkaufen , nicht verpachten ,nicht beleihen, nicht vermieten , nicht betreten oder sonstwie anderweitig verwenden

• Sie suchen sich ihre gewünschte Grundstücksgrösse und Lage selbst aus

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• Sie können Ihr Haus so gestalten, wie Sie es gern wünschen .

• Sie können Ihren eigenen Grundriss bei uns einreichen oder wir senden Ihnen Grundrisse von bereits gebauten Häusern per Email zu . Sie können diese Grundrisse nach Ihren Wünschen ändern und die Raumaufteilung selbst bestimmen

• Sie können sich alle Materialien , Dachfarbe , Wandfarben , Toiletten, Einbauküche , Fenster und Türen , Bodenfliesen , Wandkacheln usw. selbst aussuchen . Wenn die Preise der von Ihnen ausgesuchten Materialien unsere angebotenen Standardpreise übersteigen , zahlen Sie lediglich die Differenz .

• Beispiel von Grundstücken am Khao Yai Nationalpark

 Mauerbau

Mauerbau ( siehe oben )

Baht 2.500,- per laufender Meter plus Eisen , Tor und Malarbeiten !

Bitte beachten Sie ....

Alle Preise müssen in Thai Baht bezahlt werden . Die Euro - Preise sind Zirka-Preise und richten sich je nach den zur Zeit gültigen Umrechnungskursen der Bangkok Bank in Thailand . Das Kursrisiko trägt der Kunde .

Umrechnungskurse gemäss Bangkok Bank TT-Telegraphic Transfer - siehe Webseite :http://www.bangkokbank.com/Bangkok+Bank/Web+Services/Rates/FX+Rates.htm

Bitte haben Sie Verständis dafür , dass wir die aktuellen Zirka - Euro Preise nicht täglich auf unserer Webseite ändern können . Vielen Dank .

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Unser Berater für Thailand ( Deutsch )  -  Our Consultant for Thailand ( German )

Martin Reuschner
Prachinburi - Khao Yai Nationalpark - Thailand

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